櫛引工務店

青森で自然素材を使った省エネ健康注文住宅専門店

土地と資金のお話

家づくり資金

資金のこと

家づくりにはどれくらいの資金が必要なのか?

家づくりを始めようと思ったとき、まず最初に気になるのはお金のことではないでしょうか? ほとんどの人にとって家づくり初めての経験です。実際にかかる費用はいくらだろう?自己資金はどれくらい必要なんだろう?住宅ローン?税金?などなど、わからないことだらけだと思います。
家づくりとは大きな買い物ですので、お客様にあった正確な資金計画が必要になります。

家づくりにまつわる2つのPoint
◆Point 1 家づくりに必要な資金
1 土地の費用
土地代金・登記費用・固定資産税・仲介手数料
2 建物費用
建物本体価格(解体費用・地盤改良費・給排水工事費など)、設計費
3 その他諸費用
ローン諸費用、火災保険、登記費用、不動産取得税、引っ越し、仮住まい費用
◆Point 2 家づくりの資金調達
自己資金
お客様がご用意できる資金のことです。櫛引工務店では、自己資金がなくても住宅ローンが組める方法があります。詳しくは、住宅ローンについてをご覧ください。
住宅ローン
銀行などから借り入れをする資金のことです。現在、住宅ローンは数千種類もあり、どれを選ぶかによっても返済金額が大きく上下します。詳しくは住宅ローンについてをご覧ください。もし、「資金計画で失敗したくない」とお考えのあなた様は、ご相談下さい。必ずあなた様の家づくりに役立つ情報をお伝えします。

建物価格のこと

なぜ櫛引工務店は,高品質な住宅を低価格で提供できるのか?

気になりますか?

建材や建具、部材や設備についてはクオリティの高いものを使用しており、この部分でのコストダウンはありません。むしろ品質が良いものを選択しているので、原価は高くなっています。もちろん仕入の交渉等も怠らず、企業努力を続けています。

また、大工さんの工賃も、気持ちよくいい仕事をしていただくため、安易に値切ったりしていません。それどころか、全モデル、高気密・高断熱仕様にしたり、外部機関による施工検査を実施するなど、むしろよい家を建てるために、通常より多くお金を使っています。

ではなぜ安いのでしょうか?

櫛引工務店は、宣伝広告費や営業経費など、いわゆる販売管理費の部分でコストダウンをはかっています。メーカー系やローコスト住宅を販売するパワービルダー系では、概ね販売価格の15~20%が、広告宣伝費と営業経費に当てられます。 当社では、必要最低限2%の広告宣伝費に押さえています。

◆住宅展示場がありません

住宅展示場を持つには、敷地を借り、家を建て、家具を入れ、人を雇い、光熱費を払い続ける必要があります。イニシャルコストもさることながら、月々の維持費も相当なものとなります。その負担は、お客様がする事になるのです。当社では、より多くのお客様へより高品質な家を提供する為に住宅展示場を持たずに運営しています。

◆営業マンがおりません

住宅会社の営業マンは、年に何棟住宅を販売していると思いますか?優秀な営業マンで年10棟程度、普通は...。一方、営業マン一人当たりにかかる経費は、車両費なども合わせますと、年間数百~一千万円以上、当然これらの経費も、住宅の価格に還元されているのです。

◆お金のかかる宣伝広告を行っておりません

たとえば折込チラシを一回撒けば、範囲にもよりますが数十~数百万円かかります。そのほかテレビやラジオなど、どれも一回あたり数十~数百万円単位の経費がかかります。櫛引工務店では、こうした経費をかけず、お客様からの紹介をメインに、ポスティングやホームページ、スタッフ手作りのDMなどで販売促進を行なっております。

◆100%売り建て住宅です

櫛引工務店は100%、受注してから建物を建てる売り建て住宅です。建て売り住宅や宅地などの在庫がありませんので、無駄な金利等の出費がありません。

 

家づくりストーリー お客様からの喜びのアンケートをご紹介

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